Уникальный сервис ведения собственного блога, без создания отдельного сайта. Обычно, чтобы создать блог необходимо завести свой сайт, это влечет за собой финансовые затраты, потеряное время. Здесь Вы можете завести свой блог абсолютно бесплатно в удобном и многофункциональном сервисе, Ваш блог будет доступен по адресу <ваш блог>.findblog.ru. Для создания блога необходимо всего лишь заполнить простую форму регистрации!
Оценка недвижимости - как определяется стоимость. . В своей повседневной жизни мы не часто задаемся вопросами – почему данный товар стоит именно столько, что влияет на его стоимость и как эта стоимость может измениться в ближайшее время. Но при совершении купли-продажи недвижимости вопрос определения цены объекта становится одним из самых важных, а изменение стоимости нашей недвижимости в будущем во многом может определить наше материальное благосостояние. На бытовом уровне существует представление, что оценка объекта недвижимости – это сравнение его стоимости со стоимостью объектов-аналогов, по которым известны цены совершения сделок купли-продажи. Это, конечно, верно и оценщики называют такой способ оценки сравнительным (или рыночным) подходом к определению стоимости. Этот подход часто употребляется и дает хорошие результаты при оценке объектов, по которым есть достоверная информация о ценах совершенных сделок купли-продажи или о ценах предложений таких объектов на продажу...
Оценка предприятия и его активов при банкротстве. . Несостоятельность (банкротство) - признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей. Оценка основных средств предприятия является неотъемлемой составляющей процедуры банкротства. От результатов оценки во многом зависят и расчеты с кредиторами, и то, сколько средств пойдет на восстановление предприятия. Оценка предприятия-банкрота, по сути, есть оценка предприятия, как имущественного комплекса. Оценка имущества предприятия при банкротстве, в зависимости от количества располагаемых предприятием активов, может занимать от двух недель до нескольких месяцев. Объектом оценки на разных этапах процедуры банкротства могут быть: • предприятие, как имущественный комплекс; • конкурсная масса; • отдельные активы предприятия; • дебиторская задолженность...
Консультации по оценке недвижимости - оценка стоимости земли. Под оценкой земли обычно подразумевают оценку определенного земельного участка, имеющего свои четко установленные границы. Земельные участки, как и любые другие объекты недвижимости, подлежат обязательной государственной регистрации с выдачей Свидетельства о государственной регистрации права на данный участок, как объект недвижимости. Свидетельство содержит все основные данные о земельном участке – такие как адрес места расположения, площадь, кадастровый номер и реквизиты правообладателя. Как и в общем случае оценки недвижимости, при оценке земли, как правило, требуется определить ее рыночную стоимость, т. е. наиболее вероятную цену в случае продажи на открытом, конкурентном рынке. Рыночная стоимость может быть определена как в отношении права собственности на земельный участок, так и в отношении права аренды земли или величины арендной платы за участок...
Федеральным законом от 29. 07. 96 135-ФЗ ”Об оценочной деятельности в Российской Федерации” механизм материальной ответственности оценщиков за ущерб, нанесенный ими потребителям оценочных услуг, изложен в ст. 24. 6; 24. 7. Правовой механизм такой ответственности также прописан в статье 1064- ГК. Оценка имущества и ответственность оценщика деятельность, направленная на установление оценщиком рыночной или иной стоимости. Таким образом, результатом оценки являются сведения о стоимости. Исходя из норм действующего закона, указываемая оценщиком стоимость носит вероятностный характер. Это значит, что на открытом рынке сделка с объектом оценки вероятнее всего может произойти по цене, соответствующей указанной оценщиком либо по цене, находящейся где-то рядом с ней. Не вызывает сомнений, что материальная ответственность может иметь место лишь в случаях завышения или занижения результата оценки по сравнению со стоимостью, сложившейся на рынке...
Консультации по оценке недвижимости: "Оценка квартиры" в современных рыночных условиях требует многогранного подхода к процессу оценки. При проведении мероприятий, связанных с оценкой квартиры учитываются не только отличительные особенности объекта, который подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов инфраструктуры, площадь и планировка, но и объективную оценочную стоимость при оценке квартиры, которая определяется современными реалиями. В больших мегаполисах огромное значение играют некоторые внешние факторы: близость к станции метро, удаленность от центра, экологическая чистота района. Рынок недвижимости в разное время переживает периоды стагнации или роста, связанных с общемировым финансовым тенденциями. Поэтому на современном этапе необходимо учитывать реальную стоимость жилищного объекта при проведении процедур, связанных с оценкой квартиры. Реальную стоимость не всегда удается вычислить и определить объективно...
Кризис - время оценки и переоценки недвижимости. Для справедливой оценки недвижимости оценщику необходимо учитывать все факторы, создающие ее стоимость. Данные факторы включают в себя мотивации покупателей и продавцов, коммерческую эффективность недвижимости и состояние среды, ее окружающей. Другими словами, стоимость недвижимости испытывает влияние физических, финансово-экономических, социальных и политико-правовых факторов. Для того чтобы правильно оценить недвижимость, оценщику необходимо изучить ее физические характеристики, рынок, на котором она находится (и будет находиться в обозримом будущем), а также возможности финансирования и законодательную среду. При проведении оценки необходимо также учитывать, что существует много различных видов стоимости. Какую стоимость необходимо определить в данном конкретном случае, заказчик и оценщик решают, исходя из назначения предстоящей оценки...
Оценка акций предприятий, переходящих по наследству, часто являются основной частью наследства в его денежном выражении. Стоимость такого наследства может бать очень большой, поэтому грамотное, юридически точное оформление такого наследства является первостепенной задачей лица, вступающего в наследство. Согласно Гражданскому кодексу РФ вступление граждан в права наследства оформляется нотариусом с выдачей свидетельства о праве на наследство - государственного документа установленной формы, удостоверяющего права наследника на наследуемое имущество. Хотя в России не существует прямого налога на наследство, но за совершение нотариального оформления и выдачу свидетельства необходимо заплатить госпошлину. Порядок уплаты и исчисления размера пошлины установлен в Налоговом кодексе РФ в статье 333. 24 и 333. 25...
Оценка акций имущества обществ и доли в обществах с ограниченной ответственностью в нашей стране очень часто передаются по наследству. При оформлении права собственности на наследуемое имущество, наследники обращаются к нотариусу, который заводит дело о наследовании и оформляет всю процедуру получения наследуемого имущества в соответствие с требованиями действующего законодательства. При оформлении наследства всегда возникает вопрос об оценке акций, переходящих по наследству. Многие люди, впервые столкнувшись с оформлением наследства, не понимают, зачем при этом проводить оценку имущества, ведь налогом это имущество сейчас не облагается. Дело в том, что нотариус обязан при оформлении наследства должен взыскать государственную пошлину, а величина этой пошлины рассчитывается исходя из стоимости имущества. Так, в настоящее время существуют две ставки госпошлины – 0, 3\% и 0, 6\%, которые применяются исходя из степени родства...
Оценка промышленного оборудования и имущества предприятия включает в себя оценку стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества - станков, приборов, автомобилей, технологических комплексов, поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу. Оценка оборудования производится в следующих случаях продажа машин и оборудования, которые стали ненужными, недостаточно загруженными, физически или морально устаревшими; ликвидация и утилизация машин и оборудования из-за невозможности или нецелесообразности их дальнейшей эксплуатации в результате физического, морального износа, стихийных бедствий и т. д...
Дорожно-строительная техника Wirtgen Group работает на всей территории России. Отсюда вытекает широкая дилерская сеть. Вы получите квалифицированную консультацию и своевременное сервисное обслуживание в Москве, Санкт-Петербурге, Саратове, Екатеринбурге, и Владивостоке. Где фирма Wirtgen – там всегда новая техника и технологии.
