Здесь можно создать свой собственный блог

Оценка стоимости здания - одна из наиболее востребованных услуг на современном рынке. Наиболее часто оценка здания заказывается для получения кредита в банке или определения стоимости имущества для страховой компании. Также часто производится оценка здания для вклада в уставной капитал и постановки на баланс компании. Специалисты нашей оценочной компании при выполнении работ по оценке здания могут определить как стоимость квадратного метра здания, так и стоимость ставки арендной платы При проведении оценки желательно предоставить оценщику доступ к зданию или помещению. В результате визуального осмотра, оценщик может получить данные, отсутствующие в предоставленных документах, которые могут быть не учтены в процессе составления отчета об оценке. Оценка стоимости зданий включает процесс сбора информации на рынке нежилой недвижимости. Стоит особое внимание обратить при выборе аналогов на тип здания, т. е...

Оценка стоимости имущества для страхования. Под имуществом, подлежащим страхованию по договору страхования имущества, понимаются такие объекты гражданских прав, в отношении которых может существовать интерес в их сохранении, т. е. которые могут быть утрачены полностью или частично либо повреждены в результате стечения обстоятельств. При этом возможный причиненный вред имеет прямую денежную оценку. К таким объектам относится любое имущество, а также информация. Из нематериальных благ к объектам страхования относится деловая репутация, которая имеет денежную оценку и отражается в бухгалтерском балансе организаций и предприятий. Страхование на случай причинения вреда деловой репутации является достаточно распространенным видом страхования имущества в странах с развитой рыночной экономикой...

Оценка стоимости имущества при разделе общей собственности. . Законодательство Российской Федерации предполагает существование общей и долевой собственности на различное имущество, эти нормы установлены в главе 16 "Общая собственность" Гражданского кодекса РФ. В этой статье установлено, что право собственности на имущество может принадлежать не одному физическому или юридическому лицу, а нескольким лицам, причем в долевой собственности могут быть установлены доли, выраженные в процентах, принадлежащие каждому лицу. Владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляется совместно всеми правообладателями по их общему согласию. Необходимость проведения оценки имущества, находящегося в общей собственности, может возникнуть при при разделе данного имущества или при выходе одного из правообладателей из состава собственников...

Оценка стоимости недвижимости в периоды кризиса рынка. . В ситуации кризиса на рынках финансов и ценных бумаг возникают серьезные вопросы о степени его влияния на стоимость недвижимости. В одной статье невозможно ответить на эти вопросы. Однако мы можем предложить несколько базовых правил для оценщиков и пользователей отчетов, чтобы обратить их внимание на ряд особенностей при оценке стоимости недвижимости в период большой неопределенности, какая наблюдается теперь, пишет "CRE". Только действия покупателей и продавцов определяют рынок недвижимости Надлежащий анализ рынков, замороженных недостатком финансирования, требует от оценщика углубленного анализа глобальных перспектив, понимания процессов в международной экономике, изучения причин кризиса и средств его преодоления, включая оценку политического курса местной администрации и тесно связанных с ней госструктур...

Оценка стоимости недвижимости при покупке во Франции. К объектам недвижимости относится все, что прочно и неразрывно связано с землей, то есть такие объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения и сами земельные участки. Оценка стоимости недвижимости - это определение стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта, например, права аренды, которое может выступать как в качестве объекта гражданского оборота, так и в качестве объекта оценки. Профессиональная оценка объектов недвижимости включает в себя рассмотрение оцениваемой собственности с различных (в экономическом смысле) точек зрения. Первым подходом к оценке стоимости недвижимости можно назвать затратный подход, с его позиций стоимость недвижимости определяется на основе расчета затрат (с учетом разумной прибыли инвестора), необходимых для создания идентичного объекта...

Оценка стоимости аренды объекта недвижимости проводится в отношении таких объектов, как здания промышленного, социального или культурного назначения, производственные комплексы; жилые дома, квартиры, комнаты и иные жилые помещения; офисные, складские и производственные помещения; земельные участки, многолетние насаждения - сады, парки, скверы, освоенные участки в садовых и дачных товариществах; сооружения - дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения и т. п. ; объекты незавершенного строительства, включая объекты с приостановленным строительством, законсервированные объекты и объекты с прекращенным строительством...

Библиотека оценщика: "Промышленная недвижимость и ее оценка". Оценка промышленной недвижимости необходима для определения кредитоспособности заемщика в случаях его кредитования. Условия и сроки предоставления займа рассматриваются кредитором, в зависимости от результата определения оценщиком рыночной стоимости промышленной недвижимости, ликвидности, типичного срока экспозиции, возможных издержек при реализации объекта, роли и места рассматриваемого актива в бизнесе клиента. Оценка промышленной недвижимости проводится для целей привлечения инвестиций. Целесообразность инвестирования со стороны инвестора складывается из расчета текущей рыночной стоимости промышленной недвижимости и величины рисков. Привлечение независимого оценщика позволяет наиболее точно обосновать рыночную стоимость недвижимости, определить существующие риски для инвестора и обозначить привлекательность инвестиций...

Библиотека оценщика: Рынок торговой недвижимости Москвы. Наш сайт посвящен теме "оценка недвижимости" и ориентирован на людей, интересующихся вопросами ценообразования на рынке недвижимости, методологическими и юридическими основами оценки недвижимости, текущими ценами на различные объекты. На страницах нашего сайта Вы найдете статьи, посвященные оценке недвижимости, обзоры рынков, актуальную ценовую информацию и краткое описание особенностей оценки различных объектов, а также юридическую информацию об оценочной деятельности в РФ и описание основных методов и подходов оценки недвижимости, используемых профессиональными оценщиками. При необходимости получить профессиональную консультацию оценщика, вы можете обратиться в оценочную компанию Корпорация "ОЦЕНКА" по телефону: (495)999-34-19. Поскольку сайт полностью посвящен оценке недвижимости, в начале мы хотим определить, что такое недвижимость с точки зрения российского законодательства. Согласно Гражданскому Кодексу РФ ст...

Юридические аспекты оценки стоимости недвижимости. Недвижимость является особенным видом имущества, оно отличается от других видов имущества (движимого имущества) тем, что недвижимое имущество невозможно отделить от его местоположения и земельного участка, на котором оно находится. Это качество недвижимости приводит к тому, что свойства и параметры окружающей среды (дороги, социальная и промышленная инфраструктура, инженерные сети, природные объекты, экологическое состояние среды) влияют на стоимость недвижимости также, как и параметры самого объекта (площадь, техническое состояние, качество отделки и инженерных систем и т. д. ), по сути свойства окружающего пространства становятся свойствами объекта. Еще одна особенность недвижимого имущества состоит в том, что в его состав всегда входит земля. Что это означает? Объект недвижимости не может существовать и эксплуатироваться без урегулирования прав на земельный участок, на котором он расположен...